聊城市东昌府区张炉集镇运东新村（郭大庄、路庄村）村庄规划（2022--2035年）批后公告

【资料图】

一、规划范围

运东新村（郭大庄村、路庄村）全域国土空间，总面积约312.59公顷。

二、规划期限

规划期限为2022-2035年，其中近期至2025年。

三、规划原则

多规合一，注重统筹安排

保护生态，注重绿色发展

分类对待，强调因地制宜

保护文脉，凸显乡土特色

以人为本，注重村民主体

四、村庄类型

村庄类型为特色保护类。

五、规划定位

在乡村振兴战略背景下，打造经济发展、村容整洁、设施齐全、生态安全、乡风文明、产业兴旺的美丽宜居型村庄。

六、发展策略

1.以人为本，和谐发展。把推进基本公共服务均等化、改善民生作为新农村建设的着力点，推动农村和谐发展。

2.产业支撑，促进就业。推动产业协调发展，培育特色优势产业，方便村民就地就近创业就业。

3.完善设施，配套服务。完善基础设施和公共服务设施，提升生活品质。

七、国土空间用途管控

村域范围内无生态保护红线；

以最严格的耕地保护和节约用地制度为核心，强化土地用途管制和空间管制，确定生产空间、生态空间和生活空间。

八、产业规划

传统农业种植区：主要进行传统农作物如小麦、玉米、大豆种植。

林业种植区：以林业种植为主，改善生态环境，发展林下经济，增加村民就业渠道。

渔业养殖区：充分利用现有养殖坑塘，打造规模化、品牌化渔业生产基地。

仓储加工区：按照农村一二三产业融合的发展方向，可用于农产品生产、储存和初加工。以现有工业为基础，进一步拓宽产业，建立规范化、标准化、高效化、品牌化的仓储加工组团。

九、近期建设规划

十、村庄规划管制规则

1

生态保护

保护村庄内生态林、水域、自然保留地等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

2

耕地和永久基本农田保护

①本村庄内已划定永久基本农田123.67公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途（以批复的乡镇国土空间总体规划为准）。

②本村庄耕地保有量168.75公顷，不得随意占用耕地；确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

③未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、取土等活动。

3

建设空间管制

本村庄内建设用地规模为81.46公顷。

①产业发展空间

工业用地按照农村一二三产业融合的发展方向，可用于农产品生产和初加工。建筑密度≥40%，建筑高度≤24米，容积率≥1.0，绿地率≤15%，工业用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。

②住房

村庄宅基地44.59公顷，应体现鲁西建筑特色，采用暖色调，符合村庄整体景观风貌控制性要求。农房建设严格落实“一户一宅”政策，户均宅基地≤200平方米，联排式农房控制在2-3层，单元式住宅不超过6层，层高不宜低于2.8米。

③基础设施和公共服务设施

不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧的建筑应根据《聊城市国土空间规划管理技术规定》进行退线，公共服务设施用地主要包括村务活动室、卫生室、文化活动室、户外运动场、便民超市等公共服务设施用地，村民不得随意占用。

4

历史文化保护

本村内有市级文物保护单位1处，为郭大庄汉墓群。不得随意改变文物保护单位现状及周边环境，禁止在历史文化保护线范围内进行影响历史文化风貌的各类建设活动。

5

防灾与减灾

村民住宅选址和建设须避开自然灾害易发地区。村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于4米；道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。公共绿地、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。

发布：聊城市广播电视台